Très beau T2 refait et meublé à neuf, vendu loué

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Loire Roanne - 42300

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 50 m²
Prix/m²: 978 €/m²

Devenez investisseur à moindre coût et commencez à créer votre patrimoine immobilier en meublé.
Depuis 15 ans, nous favorisons votre accession à un patrimoine immobilier qui vous permet de vous constituer une rente patrimoniale avec peu ou pas de mobilisation de ressources.
Nous achetons, rénovons des T1, T2, T3, dans des villes moyennes que nous proposons à la vente en meublé et loués, pour un prix situé entre 50 et 70 K€ et une rentabilité nette de 6 à 7 %. Actuellement, nous proposons, sur Roanne, un très beau T2 meublé de 50 M2, vendu loué :
• 5ème étage avec ascenseur, Belle vue sur les coteaux du roannais
• Orientation Sud-Ouest,
• Entièrement rénové,
• Double vitrage
• Meublé à neuf,
• Commerces à proximité
• Grande facilité de stationnement,
• Résidence sécurisée, copropriété bien gérée.
Il est composé de :
• 1 cuisine équipée de neuf, avec hotte, réfrigérateur avec compartiment congélation, plaques induction, micro-onde
• 1 salon avec baie vitrée et balcon,
• 1 chambre,
• 1 salle de bain avec WC ; lave-linge
• 1 dressing. La rentabilité annuelle NETTE toutes charges est de 6,3%.
Son prix : 48 900€
Le loyer : 380€ + 80 € de charges (dont chauffage, eau chaude, eau froide).
Taxe foncière : 632 € Les revenus fonciers de ce bien couvrent la totalité des charges de copropriétaire, la taxe foncière et le remboursement d’un prêt pris sur 20 ans. Cet investissement est autofinancé. Vous créez votre patrimoine sans mobiliser vos revenus.
Contactez-nous pour en savoir plus et échanger sur les modalités