RARE MAS en Provence 180m2+250 s-sol+2131m2TERRAIN

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 16ème ardt - 75016

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 180 m²
Prix/m²: 2 222 €/m²

URGENT , vends
RARE en Provence ,une bastide de 180 m2 avec un sous-sol ( rez de chaussée ) de 250 m2 complètement aménageable ( salle de cinéma , jacuzzi , sauna , appartement , local pour profession libérale ou artisan , commerçant ) et un T2 de 30m2 indépendant. Cette demeure se trouve sur un terrain arboré de 2131 m2 avec des arbres fruitiers ( pommiers , poiriers , pruniers , abricotier , noisetiers , châtaigniers , cognassier , arbousiers ) et un bassin d'arrosage de 20m3 . Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou des gîtes avec un potentiel énorme . En vous promenant dans le jardin de cette magnifique maison dans laquelle il fait bon vivre , vous découvrirez l'incontournable boulodrome sous un chêne mais aussi une grande terrasse de 50 m2 avec barbecue pour vos repas en famille . Vos amis seront toujours les bienvenus dans cette propriété située en bordure de forets pour des balades dans la garrigue ou profiter de la piscine . Construite en matériaux traditionnels , vous apprécierez les prestations hauts de gammes , la qualité du sol en terre cuite dans toutes les pièces , des faïences signées , des plafonds à la française qui se marient avec goût aux murs blancs typiques en Provence . Vous serez à l'aise dans des pièces volumineuses qui respirent le bien-être , une vaste cuisine équipée est ouverte sur la pièce à vivre et une terrasse de 45 m2 avec pergola en fer forgée faite sur mesure de 15 m2 pour des réceptions ou des repas au soleil . Une pièce ( bureau 30 m2 ) avec cheminée et une chambre en mezzanine ( 15 m2 ) donnant sur une terrasse . Une chambre de 18 m2 jouxte une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées avec lave-mains. A l'étage , se trouve la suite parentale de 30m2 avec salle de bain , dressing de 15 m2 et une terrasse couverte , privée , idéale pour prendre son petit-déjeuner .
Une chambre de 13 m2 avec mezzanine de 7 m2 , dressing et wc indépendant. A tous les étages , le chauffage au sol et par radiateurs en fonte de collections est assuré par une chaudière basse température. Toutes les menuiseries sont en chêne massif De plus , une buanderie , une cave , un cellier , un atelier , un garage et des rangements complètent la description de cette propriété atypique et rare en Provence . Idéalement située à AIGLUN , 7 Kms de DIGNE les BAINS ville thermale , environs 1h d'AIX en Provence , 2 h de NICE , 30mn des stations de ski , 40mn des Gorges du Verdon , 1h30 des plages de MARSEILLE et ses calanques Cette villa de caractère , 325m2 pondéré est vendue à regrets seulement 399.900,00 Euros net vendeur pour raisons familiales.
Cette propriété en Provence est expertisée à 570.000Euros par un expert immobilier prés la cour d'appel d'Aix-en -Provence Un terrain constructible ( certificat d'urbanisme ) de 1000m2 attenant peut-être vendu si besoin de plus d'espace .
TEL : 06.86.17.91.19 ( A TOUTES HEURES )
Digne les Bains, ville thermale, est située au coeur du département des Alpes de Haute Provence, en région Provence Alpes Côte d'Azur. Digne les Bains se trouve sur la Route Napoléon . Le Pays Dignois, d'une grande richesse environnementale, abrite de hauts sommets dominant des champs de lavande dans la plus grande Réserve Naturelle Géologique d'Europe. A la rencontre des Alpes et de la Provence, Digne les Bains et ses alentours offrent une diversité de paysages exceptionnelle. Au coeur de la Réserve Naturelle Géologique de Haute-Provence, la plus vaste d'Europe, la préfecture des Alpes de Haute Provence est le lieu de toutes les découvertes. Autour de Digne les Bains, les villages de Courbons, La Robine, Marcoux, Mézel ou encore Estoublon s'offrent aux amoureux de nature et de terroir pour une grande variété de balades