PETIT MAS EN PROVENCE - Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Aix en Provence Aix en Provence - 13090

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Aix en Provence Aix en Provence - 13090

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 115 m²
Prix/m²: 5 000 €/m²

ANNONCE PARTICULIER UNIQUEMENT, Agences, Mandataires, Apporteur d'affaire s'abstenir absolument . PETIT MAS EN PROVENCE .
A la croisée de Aix en provence, Eguilles, Puyricard, assis sur un terrain plat de un peu + de 2000 m², sur un
emplacement remarquable pour son calme et sa situation, classé en zone naturelle, dans un environnement très joliment arboré et inspirant la quiétude .
La maison : 115 m², très saine de construction, propose autour du volume à vivre, l'entrée ouverte, une vaste cuisine séparée, 1 Wc, deux chambres séparées par une salle
d'eau : douche à l'italienne. En décalé de une marche un petit salon donnant sur terrasse avec vue sur la Trévaresse .
A l'étage, une élégante mézzanine offre un ensemble avec 1 grande chambre, sa salle de bain, et le Wc séparé .
La visite continue par le bureau, au dessus duquel se trouve un étage .
La toiture , sans fuite accueuille un panneau solaire thermique .
Dans la buanderie est placé la réserve d'eau chaude solaire .
Le salon est équipé d'une cheminée Louis XV en pierre, son récupérateur réinjecte l'eau chaude dans le cicuit de chauffage .
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute neuve et très économique . La maison est équipée d'une aspiration centralisée .
La terrasse au sud, est ensoleillée toute la journée . La qualité de la construction et son état autorise un bel éventail d'éventuelle tansformation .
Cette maison est agrandissable de 20 %, et a l'autorisation pour la constuction d'une piscine .
Les annexes de bonnes facture, ont 3 volumes, permettant 90 m² d'aménagements insoupsonnés .
Le prix de 575000 euros, inclus une mise aux normes d'assainissement obligatoire, devis faisant foi .
A 5 minutes des accès principaux, et environnée de commerces a proximité, cet écrin paisible est facile d'accès .