PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE + ANNEXE GÎTE

Ville/Code postal : Centre Indre-et-Loire Tours Tours - 37000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 522 m²
Prix/m²: 1 245 €/m²

Olivier CORADAZZO, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose à 20 mn au sud-ouest de Tours, au coeur du circuit touristique de la vallée des châteaux de la Loire. Potentiel intéressant pour développer une activité professionnelle ou de chambres d'hôtes, cette belle propriété de caractère du 17ème siècle de 422m² est un ancien moulin entièrement rénové en préservant l'authenticité des lieux sur un parc 1ha85 traversé par un cours d'eau. De plus, une annexe gîte attenant et indépendant de 100 m².
L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine contemporaine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 44 m² avec vue sur l'eau, grande véranda, une grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée d'époque.  Au 2ème niveou 3 chambres dont une suite parentale avec dressing ou chambre, salle de bain d'une surface totale de 51 m², une salle de loisirs sur mezzanine  au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bain. Au dernier niveau, une salle de jeux ou de sport de 45 m², une chambre, une pièce à aménager (arrivée d'eau prévue).
Une maison d'amis ou gîte composée d'une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine à l'américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, wc.
Fenêtres double-vitrage, chaudière à gaz neuve (1an). Piscine 10x4 chauffée par pompe à chaleur dans un magnifique parc au bord d'une rivière. Véritable havre de paix zen, accès direct Tours. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 19900%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles