Propriété avec dépendances, terrain et étang - Auvergne Allier Montlucon - 03100

Ville/Code postal : Auvergne Allier Montlucon - 03100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 167 m²
Prix/m²: 2 305 €/m²

Magnifique propriété sur un terrain de 5,6420 hectares (56420 m2) d'un seul tenant, les prés étant délimité par des haies bocagères ou des clôtures, située à 25 km de Montluçon, constituée d'une ferme bourbonnaise de caractère rénovée avec soin et des matériaux de qualité, de nombreuses dépendances en parfait état, d'une cour close et arborée regroupant l'ensemble des bâtiments, d'un verger, d'un potager, d'un étang empoissonné crée récemment et aux normes.
La maison, lumineuse, pleine de charme avec de beaux volumes, est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Attenant à cette habitation une remise avec des huisseries neuves. Sous toute la surface habitable, une cave enterrée et voutée. La maison est dotée d'un chauffage central au fioul, d'un poêle en céramique avec insert et de 6 panneaux solaires qui permettent la production d'eau chaude et de complément de chauffage. Ce domaine atypique et d’exception ravira les amateurs équestres ou canins ainsi que les personnes à la recherche de tranquillité en pleine nature et qui souhaitent cependant avoir à proximité toute les commodités puisqu’il se situe à moins de 3 kilomètres de Villefranche d’allier (école, médecin, poste, commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, etc…), à 12 kilomètres de Montmarault (sortie autoroutière de l’A71 qui permet de se rendre à Paris en à peine 3H30 et à Clermont-Ferrand en 55 minutes, collège, supermarché), à 25 kilomètres de Montluçon (hôpital, clinique, hypermarchés, gare).
Possibilité d’acquérir en supplément une fermette à proximité avec piscine pour recevoir famille et amis ou créer une activité d’accueil touristique.
Merci de me contacter téléphoniquement pour plus de renseignements.