Propriété agricole de 15 Hectares avec lac

Ville/Code postal : Aquitaine Landes Gabarret - 40310

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 438 m²
Prix/m²: 1 107 €/m²

Hervé DESPLAT vous propose en exclusivité au********** une propriété de 15 hectares d'un seul tenant entièrement clôturée avec un étang de 5000 m2 et un étang d'irrigation.
Maison d'habitation de 169 m2 de style landais datant du 17 siècle.
Elle comprend:
Au rez de chaussé:
une entrée de 3.32 m2
une cuisine ouverte de 14.16 m2 vendue entièrement meublé et équipée.
un salon, séjour de 61.47 m2 avec une cheminée insert exposition sud est.
une terrasse de 30 m2
une chambre de 12.43 m2
un bureau de 7.62 m2
un cellier de 8 m2
un wc séparé
une salle de bain de 11 m2 avec douche à l'italienne
un garage de 19 m2 / un appentis pour le bois
A l'ETAGE:
Une mezzanine de 26 m2 (surface au sol)
3 chambres mansardés : de 18/49/17.24/15.61 m2
DIVERS:
radiateurs électriques à fluides caloporteur , EDF triphasé, double vitrage, cumulus de 150 litres, maison sous alarme, toiture et isolation refaite en 1997 , murs isolés, groupe électrogène pouvant alimenter la maison, fosse septique aux normes, aspiration centralisée.
DÉPENDANCES:
une poussinière de 360 m2
3 cabanes à poulets transportables environs 1000 poulets par unité.
un chalet en bois de 40 m2 (eau, électricité )
une salle de gavage sans les cages 100 m2 Propriété pouvant accueillir divers projets, tables d?hôtes, chambres d'hôtes, maraîchage, élevage de volailles, de chevaux, etc... (parcelles classées en : Agricoles, en Naturel et en NHA)
Situé dans un lieu exceptionnel à deux 2 kilomètres des principaux commerces médecins et pharmacies M./Mme JOURDAN Nathalie DESPLAT Herve********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN