propriété 700 m² hab sur 5ha clos - Centre Loiret Chatillon Coligny - 45230

Ville/Code postal : Centre Loiret Chatillon Coligny - 45230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 700 m²
Prix/m²: 929 €/m²

Maison de caractère, environ 700 m² habitables, cuisine aménagée 25 m², 2 séjours 100 m² et 50 m² avec cheminées et récupérateurs, 9 ch (46 m², 38 m², 2 de 20 m², 3 de 16 m², 15 m²), 4 sdb, 2 sd'eau, salle de jeux 100 m², 2 bureaux de 35 m², appartement indépendant F3 de 45 m² pour gardien, grande piscine enterrée en L, grand barbecue couvert, grange 250 m² au sol + grenier total de belle hauteur, 3 chenils, 5 ha clos (H 1.80m), avec portail ferronnerie artisanale, d'un seul tenant avec diverses essences d'arbres et arbustes, verger, puits, prés, bois (+ d'1Ha), 2 mares, parking 2 000 m², allée d'accès de 400 m en sous-bois, bordée de chênes centenaires et de lilas.
Chauffage central et eau chaude sanitaire au fuel avec chaudière, brûleur et ballon 750 L inox, neufs. cave voutée 100 m² en 8 ogives.
Menuiseries PVC blanc avec gaz argon. 3 lignes de téléphone. Installation électrique triphasé. Fosses septiques. Alarme avec télé surveillance. L'ensemble en bel état général classé D152 et E37.
Située en campagne, 2 km d'un village avec boulangerie/café/épicerie, 5 km d'une ville avec collège et tous commerces, 10 km gare SNCF, 12 km autoroute A77, 30 km autoroute A6, 20 km au sud de Montargis, 25 km de Gien et Briare, 60 km d'Auxerre, 90 km d'Orléans, 100 km Nevers, Bourges, Vierzon, ou Paris Sud.
Idéale grande famille, création chambre d'hôtes, hôtellerie, club privé, associations, etc...
Voisinage proche : 1 agriculteur céréalier sans aucune nuisance.
vente comptant 650 000 € négociable