Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison

Prix : 475 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Pessac - 33600
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 94 m²
Prix/m² : 5 053 €/m²
Baisse de 7 % de son prix initial. Ne tardez plus à la visiter. Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire- Vous avez juste à poser vos valises. Cette maison T4 avec garage de 107m², jardin, non mitoyenne, dotée d'un séjour/cuisine de 52m², nous offre des prestations finies dans un quartier recherchée de Pessac. Située à 20 minutes de Bordeaux, dans Pessac, à 7 minutes en vélo du centre bourg, à 10 minutes à pied du tram du domaine universitaire (ligne B), cette maison confortable se situe dans le quartier pavillonnaire de Candeau. Cette maison plain-pied construite sur une parcelle de 245m² présente un plan idéal de distribution des pièces. La cuisine équipée ouverte sur le salon présente une immense pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Puis 3 chambres s'articulent autour d'une salle d'eau avec douche italienne récente. Les toilettes sont indépendantes. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur: elle vous permet de climatiser votre intérieur en air chaud l'hiver ou froid l'été, à moindre coût. Le jardin de 145m² vous permet d'y garer vos véhicules, de ranger le bois dans le bûcher ou de déjeuner sur une terrasse à l'abri des regards. Idéal également pour un investisseur à 5 minutes à pied du domaine universitaire avec une rentabilité de loyer d'environ 1900euros/mois TTC Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de culture, de santé, d'éducation de la maternelle à la faculté. Les plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Possibilité de surélévation - nous pouvons réaliser une 4ème chambre de 14m² ou agrandir le séjour jusqu'à 70 m² de manière simple - Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste d