Bordeaux-Pessac quartier recherché maison avec jardin 260m² -

Prix : 449 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Pessac - 33600
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 66 m²
Prix/m² : 6 803 €/m²
Sur une belle parcelle de 260m² sans vis-à-vis, au sein d'un quartier calme et familial, cette maison à proximité de tout vous surprendra. A 20 minutes de Bordeaux en tram, à 10 minutes à pied du tram Montaigne-Montesquieu (ligne B), dans une zone pavillonnaire de maison d'un étage maximum, quartier TRÈS RECHERCHÉ entouré de toutes les écoles (primaire/collège/lycée), à l'entrée du campus universitaire (faculté de Droit/SciencePo/Lettres) et du centre ville de Pessac avec sa gare Paris-Arcachon et toutes ses commodités. Je vous présente cette maison plain-pied (non mitoyenne) de 3 pièces (66m²) avec un potentiel d'agrandissement de plus de 70m² pouvant offrir une suite parentale, un garage, un balcon. Son entrée distribue par un couloir central l'ensemble des pièces. A droite une salle d'eau et wc puis un séjour lumineux. Côté jardin 2 chambres et une cuisine indépendante. Très bien organisée, cette maison bien entretenue peut être un investissement pour être louée à 3 étudiants avec un loyer total d'environ 1650euros/mois TTC. Le plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Terrain piscinable - Garage et extension - Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet avec une possibilité de vous accompagner aussi dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier MaxihomeClairimmo. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements, ne pas tarder bien recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JÉRON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste - MAXIHOME -email : *************** RCS*** *** ***A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aline JÉRON : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau