Pineuilh : Maison de charme sur jardin arboré de 8100 m²

Prix : 175 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Pineuilh - 33220
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 104 m²
Prix/m² : 1 683 €/m²
Dans un quartier calme, à moins de 2 kms de tous les services et commodités du paysfoyen, 50 mns en train de Bordeaux, nous vous invitons à découvrir cette maison aux charmes des années 30-40 sur son joli parc arboré de 8177 m² avec puits dont une partie est constructible. Le perron en rez-de-chaussée surélevé vous accueille en façade principale par son entrée qui distribue : - le double séjour traversant avec cheminée, une chambre, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce supplémentaire à s'approprier qui accède au grenier (43 m² exploitable) et redescend sur l'arrière du jardin. - Depuis le séjour, quelques marches vous conduisent à la cuisine-salle à manger en rez-de-jardin sur la terrasse plein sud, ainsi qu'à une chambre et salle d'eau en contigu. Un sous-sol semi enterré offre des espaces de rangement, une chambre d'appoint et réserve en supplément. La partie habitation bénéficie d'une toiture récente, d'un branchement au gaz de ville et au tout à l'égout. Enfin, un garage séparé avec cellier attenant, 2 dépendances de jardin (une avec cheminée) et un ancien hangar à tabac complètent cet ensemble, à rafraîchir, moderniser et aménager selon vos besoins et votre goût. CLAIRIMMO PAYS FOYEN : 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte-Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles