Maison de charme sur le Val de Loire

Ville/Code postal : Centre Loiret Baule - 45130

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 220 m²
Prix/m²: 1 350 €/m²

Anne Claire et Claire, vos Conseillers indépendants Dr House Immo à votre écoute au** ** ** ** ** et au** ** ** ** **, vous proposent : dans le sud de Baule, côté Val de Loire, une grande maison de charme avec annexe aménagée de 30 m². Les infos essentielles : maison principale de 220 m². Au RDC : une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, belle cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct au patio couvert, salon de 62 m² avec espace bar, bureau et buanderie.
A l'étage : dégagement pour un espace détente, 2 chambres, salle de bains et grenier de 40 m² restant à aménager. Cour d'env 250 m² et jardin pour potager (non attenant) d'env 426 m². Quelques travaux à prévoir.
Ce que l'on aime : l'élégance de la bâtisse, le charme de la cour pavée donnant sur le vaste Val, les espaces, le potentiel d'aménagement (2/3 pièces supplémentaires), les pierres et les poutres, l'ambiance chaleureuse et conviviale d'une belle maison familiale, la dépendance pouvant servir d'atelier, de boutique, .... Un endroit où il fait bon vivre. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 290000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles