(PBH2643) ensemble immobilier de 6 000 m² - Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69001

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69001

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 6000 m²
Prix/m²: 117 €/m²

Rare et idéal investisseur ! Sur axe Clermont Ferrand - Aurillac, dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tannerie de 6000 m2, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités, et dégageant une bonne rentabilité ( env. 7 % et évolutive jusqu'à 11 % et plus!), est déclinée par: - un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et chaussures) et plusieurs locaux loués en grande partie. - un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft. En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 7 % au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 11 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments.... Un mixte habitation/ professionnel, ...peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement... Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité. Rodrigues Dos Santos, Agent immobilier indépendant PBH IMMO 06.66.30.86.03 700 000 ? FAC, (dont 2.94 % d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs), ( prix négociable pour tout acheteur sérieux dans son offre et surtout dans son financement) Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant ? PBH IMMO 06 66 30 86 03
Référence à rappeler : PBH2643 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 20000€
- Pourcentage honoraires acquéreurs : 2.94%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19992€