Nord Est Albi - Belle propriété 310 m2 avec piscine, grand - Midi-Pyrénées Tarn Albi - 81000

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn Albi - 81000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 310 m²
Prix/m²: 1 448 €/m²

Située à moins de 10 Km du centre ville historique en campagne avec vue dégagée sans vis à vis, je vous propose cette maison de caractère de construction traditionnelle aux volumes généreux, sur un terrain de 1,5 hectare environ.
D'une surface habitable de 310 m2, le hall vous accueille avec son rustique escalier bois desservant un spacieux et lumineux salon séjour avec sa cheminée ouverte, une cuisine séparée équipée avec cellier, accès véranda, terrasse et balcon.
Vous apprécierez la vue en hauteur sur le jardin et la vallée boisée.
Le premier espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 équipée de placard dressing, une salle de bain (baignoire d'angle, meuble double vasque, douche balnéo, sèche serviettes), toilettes séparés avec lave mains.
A l'étage une spacieuse mezzanine (salle de jeu, billard, lecture, cinéma...) deux chambres 1 salle d'eau avec toilette.
Le sous sol se compose d'un grand garage de plus de 110 m2 avec une cave pour les amateurs de vins (équipée d'un système d'aération hygro) et d'un appartement T2 (55m2) disposant d'une entrée indépendante avec cuisine équipée ouverte sur son espace de vie, une grande chambre, une salle d'eau (meuble vasque, douche italienne, toilettes). Ce logement pourra notamment être exploité à des fin locatives (investissement locatif, gîtes saisonnier...).
Pour vous détendre une piscine (10x5) est à votre disposition avec local technique, toilettes, clôture réglementaire, équipements (bâches à bulle, rideau d'hivernage).
A noter la présence d'un garage extérieur (55m2) ou atelier à votre guise.
Belles prestations : Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, terrasses, barbecue, portails de clôture et garages (sectionnels) automatiques, climatisation réversible...
Une visite s'impose !M. Nicolas CAULLE********** /**********poste8858 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ALBI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles