Nîmes 3000 Vente propriété de gîtes de caractèposée

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Nimes Nimes - 30000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 450 m²
Prix/m²: 1 756 €/m²

Nîmes 3000 Vente propriété de gîtes de caractère composée de 3 maisons indépendantes. Implantée sur 2398m² de terrain clos et arboré avec forage en position dominante sans aucun vis-à-vis en zone naturelle sur l’une des plus belles collines nîmoise, venez découvrir cette propriété unique en son genre de 450 m² habitables au sein d’un quartier très prisé.
La villa principale construite en 1990 de façon traditionnelle, offre un espace de vie de 270 m² habitables environ réparti comme suit :
Au rez de chaussée : un vaste hall d’entrée, un wc séparé , une grande cuisine indépendante équipée à double exposition Est /Sud ouest avec cellier attenant, un immense salon séjour cathédrale de plus de 70 m² avec cheminée donnant par de grandes baies vitrées sur une très grande terrasse couverte avec vue sur la piscine , sa cascade et la verdure, une grande pièce actuellement le bureau de la propriétaire avec accès indépendant pouvant être transformé en studio ou suite pour créer une chambre d ‘hôte, une autre pièce pouvant être une chambre d’ami , un petit dressing ,un espace chaufferie buanderie. A l’étage un très bel espace nuit constitué de 3 chambres dont 2 communicantes via une salle d’eau commune, et une autre avec sa grande salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche, une belle mezzanine surplombant le salon, un dressing, un wc séparé.
Très belles prestations telles que:
- menuiseries alu double vitrage,
- volets roulants électriques, chauffage au fuel individuel au sol basse température
-climatisation réversible,
- alimentation en eau purifiée via le forage pour les maisons,
-Grandes terrasses couvertes,
- panneaux solaires générant 1400€ de rapport par an,
-interphone visiophone.
- portail automatique
- éclairage piscine avec changement de couleur à télécommande
Vous bénéficierez en plus d’un l'atelier de peinture indépendant de 28m² sous une véranda à l'ancienne, à l’arrière un mazet entièrement équipé de 39 m² faisant office de 1er gîte avec sa terrasse privative de 25m² et une troisième maison de plus de 80 m² de type loft style ancienne grange avec cuisine us équipée, dotée de grandes baies vitrées se repliant pour vous donner un accès direct sur la piscine et une grande terrasse en bois exotique de 45m², un escalier vous conduira en bas à une chambre indépendante, une salle d'eau et deux toilettes offrant ainsi 4 couchages tout confort, une cave.
Cette maison d’artiste atypique de part le mélange de contemporain et de matériaux anciens dégage un réel esprit du "Sud" où vous serez bercé par le chant des cigales à 5 minutes en voiture du centre historique de la ville.Une visite s’impose sans plus tarder, coup de cœur assuré ! - Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 790000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial