Maison XIXe 230m2 entièrement restaurée sur terrain 5050m2

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme St Bonnet le Chastel - 63630

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 230 m²
Prix/m²: 1 083 €/m²

PRIX NEGOCIABLE. A 35mn de la A-75, 55mn de Clermont-Fd, au coeur du parc naturel du Livradois-Forez, cette ravissante propriété auvergnate du XIXe entièrement restauréee de 232m2 au total (190m2 habitation + garage attenant 32m2, chalet madriers 10m2, puits, enclos-poulailler, serre, bûcher, cabane d'enfants en madriers) sur terrain 1/2ha, plat sans vis-à-vis, réunit tous les critères d'un habitat de qualité fait pour vous : charme et caractère de l'ancien (pierres, poutres, parquets massifs, jointoiements à la chaux, tuiles mécaniques Ste Foy, revêtements/bardage bois, cheminée monumentale, charpente apparente, ferronneries, loft style atelier de peintre, véranda esprit art déco) alliés au confort d'une résidence urbaine aux exigences modernes (chauffage central fuel + bois avec poêle 10 kw, conduits cheminée et chaudière gainés, double vitrage et isolation partout, y compris véranda et garage, fosse toutes eaux béton 3000L, ADSL, 3G, parabole 3 satellites), orientation maison est-ouest, ramassage scolaire devant la porte.
Sans oublier le cadre idyllique (forêt, rivière, château médiéval, vallons, vue imprenable) au calme mais proche de toutes commodités (axe Issoire/Ambert).
3 niveaux de 55m2 environ chacun + véranda toiture verre de 28m2.
Nivevaste pièce à vivre (salon, salle à manger) avec sa cheminée en pierre, cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda + arrière-cuisine, 1 WC.
Nivechambres, dont une ouverte de 17m2 servant de bureau-bibliothèque-dressing, 1 grande salle de bain (avec douche en verre et baignoire), 1 WC séparé.
Niveloft + de 3m au faîtage (chambre parentale- 2 bureaux- bibliothèque-atelier, possible 4 chambres).
Ce bien rare car atypique et exempt de travaux est le lieu idéal pour un retour aux sources, un projet familial ou agro-touristique. Adapté aux personnes électro-sensibles. Actuellement utilisé en résidence principale. Infos, photos, vidéos complémentaire