Belle maison en pierres entièrement restaurée.

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Villefranche du Queyran - 47160

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 157 m²
Prix/m²: 2 229 €/m²

Au calme, sans voisin ni nuisance, maison ancienne de 157 m2 en pierres apparentes entièrement restaurée avec soin en 2006. Elle offre tout le confort moderne et de très belles prestations. Une grande pièce à vivre de 46 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace convivial de salle à manger, un espace salon avec une belle cheminée et poêle à bois, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, 2 WC et de nombreux placards.
A l'étage, avec une très belle charpente apparente, grande pièce à vivre également de 46 m2 se divise en chambre, salon, bureau, salle d'eau avec douche et WC. Grand grenier en soupente. Chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les pièces. Une belle véranda entièrement vitrée avec volets roulants électriques comprend un spa de nage de 4m x 2m avec balnéothérapie et nage à contre-courant. Maison très bien isolée (double vitrage, volets en alu partout).
Un parc de 3ha5 parfaitement entretenu avec pelouses, prairie, bois, peupleraie, verger, 4 garages fermés, un chalet de 19 m2, 3 terrasses dont une couverte de 30 m2, un beau barbecue viennent compléter cette superbe propriété. Village à 2 kms, tous commerces et professionnels de santé à 6 kms, ville thermale de Casteljaloux à 9 kms, entrée de l'autoroute Bordeaux Toulouse à 10 mn et à 25 mn d'Agen. Venez la visiter, vous tomberez sous le charme.Coup de coeur assuré.