Maison T8, gite, grange, piscine, garages sur 6ha de parc et - Aquitaine Lot-et-Garonne Monbahus - 47290

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Monbahus - 47290

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 290 m²
Prix/m²: 1 603 €/m²

Demeure conviviale en pierre de plain pied en parfait état 290m2, dominant son environnement, pigeonnier et une tour, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, grand salon, cuisine ouverte sur salle à manger, piscine couverte, parc arboré, vue, sur plus de 6ha de terres avec dépendances, gite aménagé dans la grange, puits, clos en grande partie.
La maison principale se compose de 2 tours, et d'un corps de logis, belle entrée, cuisine très récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (50m2), salon avec cheminée double foyer, avec insert d'un coté. 1 chambre avec sa salle de bain privée, 4 autres chambres, 2 salles d'eau, WC et salle d'eau coté piscine, bureau à l'étage (dans une des tours), grande pièce avec éléments sportifs, pièce avec jacuzzi 2 places, Buanderie. Cellier. Lingerie.
Gite et grange rénovée, garages.
Extérieurs :
Piscine couverte, plage carrelée tout autour se prolongeant par une terrasse derrière la maison. Terrasse devant la maison avec rampe d'accès à pente douce pour éviter les marches. Chenil.
Grange rénovée, anciens bureaux, gites avec 2 chambres, pièce à vivre et mezzanine.
Garage double indépendant. Cave avec puits.
Jardin arboré, quelques fruitiers, potager.
Cour goudronnée.
Prestations :
Chauffage central par chaudière gaz, avec citerne extérieure, menuiseries double vitrages, fosse sceptique, isolation faite, carrelage authentique en terre cuites. Piscine couverte 11m x 10m au sel. Toitures bien entretenues. Rampe d'accès pour PMR ou pour éviter les escaliers.
Panneaux solaires sur grange rapportant 2000euros de revenus par an. Proche d'un village avec principales commodités, A 5 mn d'une boulangerie-patisserie, épicerie, journaux, bar-restaurant, poste, école primaire et secondaire réputées. Hopital à 20 mn, Sainte Livrade à 16 Km - Villeneuve sur Lot à 23 Km - Mer à 200 Km - Autoroute à 50 Km - Aéroport 1H30 - Montagne à 200 Km - Environnement : Agen 50km - Aéroport Bergerac 35 mn. Village sur le circuit des Bastides en Périgord Haut Agenais.
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 440000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles