Maison T6 de 280 m2 + immeuble de rapport défiscalisable au - Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110
Photos
Details
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110
Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 280 m²
Prix/m²: 1 425 €/m²
EXCLUSIVITE MAXIHOME !
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de rivière à deux minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot.
Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 280 m2 entièrement rénovée avec piscine se détaillant en : un salon, une cuisine/salle à manger, une suite parentale avec magnifique carrelage à reflets et salle de bains ( douche à l'italienne + baignoire balnéo), de 3 chambres dont une aménagée actuellement en bureau, d'une salle d'eau, de 3 wc, et d'un sous-sol de 100 m2 comprenant une buanderie, un cellier, un dressing, un atelier et un garage avec portail motorisé, le tout carrelé et chauffé. La maison bénéficie de balcons et terrasses au Sud et au Nord.
Sur la même parcelle se trouve un immeuble de 2 étages de 70 m2 chacun composés de 8 studios + buanderie commune avec parkings privatifs et terrasse avec barbecue commune en bordure de Lot.
Les studios, entièrement rénovés, sont loués meublés (statut de LMNP permettant une défiscalisation) et produisent un rapport locatif annuel d'environ 20 000 euros.
Une rotonde de 30 m2, utilisable en jardin d'hiver complète l'ensemble.
Côté extérieur vous profiterez d'un parc agréable de 4718 m2 clôturé, arboré et paysagé de nombreux arbres fruitiers d'une source à débit permanent de la piscine semi enterrée avec spa, pool-house et cabanon d'un arrosage intégré d'un bassin et de la rive du Lot (renforcée) sur 100 m environ où vous pourrez installer un ponton.
Les prestations :chauffage fuel (bruleur neuf), double vitrage, cheminée avec insert, assainissement individuel pour la maison et collectif pour l'immeuble de studios, bonne isolation voir DPE Classe C ...
Aucun travaux à prévoir.
PRODUIT RARE , A VISITER SANS TARDER !
Plus de photos et de précisions sur notre site internet.
*************** M. Thomas et Alain AUDY********** /********** *************** Agent commercial indépendant du r
Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 280 m²
Prix/m²: 1 425 €/m²
EXCLUSIVITE MAXIHOME !
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de rivière à deux minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot.
Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 280 m2 entièrement rénovée avec piscine se détaillant en : un salon, une cuisine/salle à manger, une suite parentale avec magnifique carrelage à reflets et salle de bains ( douche à l'italienne + baignoire balnéo), de 3 chambres dont une aménagée actuellement en bureau, d'une salle d'eau, de 3 wc, et d'un sous-sol de 100 m2 comprenant une buanderie, un cellier, un dressing, un atelier et un garage avec portail motorisé, le tout carrelé et chauffé. La maison bénéficie de balcons et terrasses au Sud et au Nord.
Sur la même parcelle se trouve un immeuble de 2 étages de 70 m2 chacun composés de 8 studios + buanderie commune avec parkings privatifs et terrasse avec barbecue commune en bordure de Lot.
Les studios, entièrement rénovés, sont loués meublés (statut de LMNP permettant une défiscalisation) et produisent un rapport locatif annuel d'environ 20 000 euros.
Une rotonde de 30 m2, utilisable en jardin d'hiver complète l'ensemble.
Côté extérieur vous profiterez d'un parc agréable de 4718 m2 clôturé, arboré et paysagé de nombreux arbres fruitiers d'une source à débit permanent de la piscine semi enterrée avec spa, pool-house et cabanon d'un arrosage intégré d'un bassin et de la rive du Lot (renforcée) sur 100 m environ où vous pourrez installer un ponton.
Les prestations :chauffage fuel (bruleur neuf), double vitrage, cheminée avec insert, assainissement individuel pour la maison et collectif pour l'immeuble de studios, bonne isolation voir DPE Classe C ...
Aucun travaux à prévoir.
PRODUIT RARE , A VISITER SANS TARDER !
Plus de photos et de précisions sur notre site internet.
*************** M. Thomas et Alain AUDY********** /********** *************** Agent commercial indépendant du r
Contact: 06 12 64 1**** Click here to view
Related
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 6 ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 28 March
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 6 ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 28 March
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 5 ...
in Maison à vendre Lot-et-Garonne, 30 September
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 4 ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Prix : 252 000€ Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110 Type d'annonce : Agence Offre Neuf/Ancien : Neuf Nb ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 19 April
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Monsempron Libos - 47500 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Consommation énergéti ...
in Vente Immeuble Lot-et-Garonne, 28 March
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Ste Livrade sur Lot - 47110 Type d'annonce: Particulier Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièce ...
in Annonces Lot-et-Garonne, 26 December
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Verteuil d'Agenais - 47260 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 7 p ...
in Maison à vendre Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Tonneins - 47400 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 5 pièce(s) Co ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Casteljaloux - 47700 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 6 pièce(s ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Castillonnes - 47330 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 6 pièce(s ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Colayrac St Cirq - 47450 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 5 piè ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 3 October
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Allemans du Dropt - 47800 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 6 pi ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Colayrac St Cirq - 47450 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 5 piè ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 3 October
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne St Colomb de Lauzun - 47410 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 6 ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Tonneins - 47400 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 6 pièce(s) Co ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Castelnaud de Gratecambe - 47290 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièce ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Marmande Marmande - 47200 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 5 pi ...
in Vente Maison Marmande, 1 August
Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Frespech - 47140 Type d'annonce: Agence Offre Neuf/Ancien: Ancien Nbre de pièces: 3 pièce(s) Co ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 1 August
Prix : 193 000€ Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Monsegur - 47150 Type d'annonce : Agence Offre Neuf/Ancien : Neuf Nbre de pièce ...
in Vente Maison Lot-et-Garonne, 19 April