Maison individuelle de 6 pièces avec piscine, proche Saumur

Prix : 225 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
------Maine-et-Loire
------St Martin de la Place - 49160
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 168 m²
Prix/m² : 1 339 €/m²
Avec son terrain de 1730 m2, clôturé et doté d'un portail motorisé avec interphone, cette maison de 168 m2 sur deux niveaux est située dans la ville de Saint-Martin-de-la-Place, petite commune d'environ 1200 habitants, non loin de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (région Pays de la Loire). Située plein sud, cette maison posée comme un joyau dans son terrain arboré, est entourée d'un dallage avec une grande terrasse. La présence d'un puits et de cinq robinets extérieurs facilite l'arrosage. La vue donne sur le château de Saumur. Au rez-de-chaussée, le sas d'entrée débouche sur le vaste salon-salle à manger, carrelé de blanc, éclairé par deux baies vitrées donnant sur la terrasse et pouvant être réchauffé par une large cheminée en tuffeau avec insert. De belles dimensions (26m2), la cuisine équipée, lumineuse avec ses façades couleur crème, est orientée plein sud. Une première chambre avec placard et dressing, isolée du bruit par une double porte, jouxte une salle de bains (baignoire, douche, lavabo à double vasque, placards) et un WC avec fenêtre, ainsi qu'une deuxième pièce pouvant servir de bureau, de lingerie ou de chambre d'enfant. On y trouve également le cellier avec la chaudière et le ballon d'eau chaude. À l'étage se répartissent trois chambres, dont l'une dispose d'un petit balcon, à côté d'un WC avec lavabo. Le chauffage individuel est à la fois au bois (insert) et au fioul (cuve de 2500 litres). Cette belle maison contemporaine comporte un garage et un atelier carrelés (dont l'un dispose d'un four à pizza et d'un bar en tuffeau), d'un cellier avec chaudière, d'un chenil, d'un préau pour entreposer du bois par exemple, d'un grenier. On appréciera surtout la piscine couverte, hors sol, de 7m x 7m x 1,3m. Un bien à découvrir d'urgence et sans frais d'agence. Mandat N° 1062. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------