Maison individuelle 5 pièces 170 m² - 24360 Champniers-et-Reil

Prix : 119 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Champniers et Reilhac - 24360
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 170 m²
Prix/m² 700 €/m²
En plein coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune de Champniers-et-Reilhac vous accueille dans le département de la Dordogne. À seulement une heure de route de Limoges et d'Angoulême, ce village vert de quelque 500 habitants vous attend. Sur place, vous profitez des joies de la randonnée, de la pêche, des infrastructures sportives, des bars restaurants ou encore de la ferme bio. Les transports scolaires permettent aux enfants de suivre leur scolarité de la maternelle au lycée, l'école primaire est à Champniers-et-Reilhac. C'est dans ce cadre agréable que nous vous proposons une maison sur deux niveaux d'une superficie de 170 m². Elle date de 1800, l'extérieur et la toiture sont en bon état et l'intérieur est à rafraîchir. Sur un grand terrain de 1932 m², vous profitez de son jardin clôturé avec portail. Il comprend entre autres un four à pain traditionnel, une grange de 150 m² et une étable de 50 m². Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse de 24 m² sur parquet dessert les pièces à vivre : une cuisine aménagée de 20 m² avec plancher au sol et un salon de 25 m². Une chambre de 16 m², une salle d'eau et un w.c carrelés complètent le rez-de-chaussée. Au premier et dernier étage, un pallier de 6 m² avec plancher au sol s'ouvre sur trois chambres aux volumes généreux. Vous aveSSz une chambre de 16 m² et deux chambres de 22 m², elles disposent toutes de fenêtres et d'un plancher au sol en bon état. Une grande salle de bains carrelée de 20 m² avec baignoire complète l'ensemble. Les combles sont aménageables, le chauffage est mixte bois et fioul avec une cheminée à foyer ouvert et une cuve de 2 000 litres, les ouvertures sont en P.V.C double vitrage. Voici une opportunité à saisir pour s'offrir une nouvelle vie dans une grande maison familiale ! Aucuns frais d'agence ! Mandat N° 1711. --------------------------------------------------------------------------------------------------