maison Domespace rotative avec chambres d'hôtes Alpes du Sud

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Hautes-Alpes Chauffayer - 05800

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 380 m²
Prix/m²: 1 026 €/m²

A VENDRE, dans les Alpes du Sud, à 25 km de Gap et 12 km de St Bonnet-en-Champsaur, propriété avec une maison écologique rotative « Domespace » de 250m² de plancher et un bâtiment annexe en ossature bois, écologique, de 130m² de plancher.
Maison au concept unique en France et dans le monde : une maison « Domespace », ronde, en forme de dôme, écologique, toute en bois et… qui tourne !
Idéale pour grande famille ou personnes aimant recevoir famille et amis, en résidence principale ou secondaire, ou pour activité d’accueil : chambres d’hôtes…
Idéale pour séjours bien-être et développement personnel dans un cadre apaisant et propice au ressourcement.
Convient pour amoureux de la montagne et de la nature souhaitant rester proches des commodités.
Convient pour artisan ou profession libérale, en particulier dans le domaine de la santé au naturel, des médecines douces, du développement personnel…
Belle propriété sur 3000 m² de terrain, avec la maison Domespace, dôme rotatif en ossature bois et isolant écologiques (liège et cellulose), de 250m² de plancher, et son annexe, un bâtiment en ossature bois et isolants écologiques, de 130 m² de plancher.
Remise en métal et bois fermée, de 20 m².
Quadruple exposition, pièces de vie au Sud.
Parking, allée, pelouse, petit bois, ruisseau en bordure, source.
Pruniers, noyer, framboisiers, noisetiers, cassis, groseilles… Pommiers et poiriers dans le pré voisin.
SHON résiduelle : 668 m² : possibilités d’agrandissement ou de constructions supplémentaires.
Localisation : dans un petit hameau de la commune de Chauffayer, commune du Parc National des Ecrins, département des Hautes-Alpes, à 25 km au Nord de Gap et 75 km au Sud de Grenoble.
Altitude : 950m
Accès facile en toute saison grâce à la proximité de la RN 85 (à 900m), La Route Napoléon (que l’on ne peut ni voir ni entendre du chalet).
Le chalet est situé au carrefour des vallées du Champsaur, du Valgaudemar et du Dévoluy, aux portes du Parc National des Ecrins, et à proximité de plusieurs stations de ski : Laye (15 min) – Ancelle, St Léger les Mélèzes et Chaillol (20 min) – Orcières-Merlette et Superdévoluy (40 min)
Nombreux sites à proximité pour la balade en raquettes à neige et le ski de fond, et pour l’été, la randonnée pédestre, l’escalade et tous les sports de montagne et de pleine nature…
Plan d’eau à St Bonnet (15 min) – Lac du Sautet à Corps (20 min) – Lac de Serre-Ponçon à 45 min.
Le dôme : maison écologique rotative en ossature bois et isolants naturels (liège et cellulose).
La rotation peut se faire sur 330°, afin d’optimiser les apports solaires.
Avec, au rez-de-chaussée : entrée, WC, cellier, cuisine, salle à manger 12 places, salon, balcon, bureau-bibliothèque, chambre ( 4 places) avec salle d’eau et WC, accessible aux personnes à mobilité réduite.
A l’étage : dégagement, 2 chambres 2 places et 1 chambre 4 places avec chacune sa salle de bain et WC.
Chauffage par un poêle central à pellets (granulés de bois) et par apports solaires passifs (échauffement de la baie vitrée du séjour grâce à la rotation), eau chaude solaire (capteurs thermiques).
Classe énergétique : B
L’annexe : maison écologique en ossature bois et isolants naturels (fibre de bois, cellulose, laine de mouton…) avec, au rez-de-chaussée : garage-atelier, pièce de 18 m² avec coin-cuisine, et espace détente avec jacuzzi 4 places et salle d’eau, WC. Cette pièce de plus de 20m² peut également être aménagée en séjour ou tout autre usage.
A l’étage : mezzanine et 2 pièces mansardées avec chacune une grande fenêtre de toit, pour un total de plus de 50 m² de plancher.
Installation solaire thermique pour le plancher chauffant de l’annexe, l’eau chaude sanitaire des 2 bâtiments et le réchauffage du jacuzzi. Appoint chauffage de l’annexe par un poêle à bûches.
Classe énergétique : A
Les bâtiments peuvent être vendus meublés et équipés, ou partiellement, ou vides, suivant les souhaits de l’acheteur.
Actuellement, activité de chambres d’hôtes et table d’hôtes toute l’année, exercée par une personne, depuis 2009.
Nombre de nuitées annuel : en moyenne 750, avec un potentiel de développement.
CA : en moyenne 45000 euros HT, avec un potentiel de développement.
Prix de vente : 390 000 euros.
Possibilité d’envisager la vente du dôme seul, avec environ 2000m² de terrain, pour 330 000 euros.