Maison d’exception avec chambres d’hôtes et gite classé

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Deux-Sèvres Villiers en Plaine - 79160

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 450 m²
Prix/m²: 802 €/m²

Aux portes du marais poitevin, à 10 kilomètres de Niort, superbe bâtisse fin 19° en centre bourg de 450 m² habitables, constituée d'une maison d'habitation, d'un gite labellisé « Gite de Charme » et de 2 chambres d'hôtes, édifiée sur 1600 m² de terrain. Demeure entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et écologiques, obtention du prix national de rénovation des maisons paysannes de France. Propriété atypique aux volumes généreux restaurée avec gout, est constituée d'une maison principale de 300 m² sur 3 niveaux, offrant au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bureau, toilettes et cave. Au 1° étage, 4 grandes chambres dont une avec terrasse, 1 salle d'eau et toilettes. Au 2° étage, 2 suites parentales aménagées en chambres d'hôtes avec salles d'eau. Attenant à la maison, seconde habitation restaurée en gite (6 personnes) sur 2 niveaux, avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un jardin privatif. A l'étage une mezzanine accédant à 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale équipée, salle d'eau et toilettes. Jouxtant ce gite, vous profiterez d'une piscine chauffée couverte avec terrasse. Toutes les menuiseries sont à double vitrage, l'ensemble de l'isolation des toits mansardés est en laine de chanvre et de bois. 3° bâtiment annexe de 120 m² sur 2 niveaux à aménager selon vos envies (toiture, huisseries, raccordements prêts), ainsi que d'une chaufferie-lingerie. Le chauffage est piloté par une chaudière à copeaux de bois autoalimenté. L'ensemble donne sur un espace fermé et paysagé. Amoureux de la pierre et des bois nobles, un gros « Coup de Cœur » à un prix très attractif. . Etat: Récent - Refait à neuf - . Les plus: Cuisine amenagée - Piscine - Piscine couverte - Garage extérieur - Double vitrage - Terrasse - Cellier - Cave - Jardin clos - Sans vis-à-vis - Cheminée - Contact: Francis POINOT - Ref: 5951 - Tel