Maison de village à rénover à Codolet dans le Gard

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Codolet - 30200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 86 m²
Prix/m²: 988 €/m²

Maison de village à rénover d'environ 86 m² habitables, avec de nombreux volumes aménageables, (voir photo du plan) située au calme rue haute à 30200 Codolet (référence cadastrale C54) sur 197m² de terrain clos. La façade de la maison est orientée au sud avec une vue dégagée et agréable, depuis toutes les fenêtres, le balcon et la terrasse, sur une place arborée (place du Planet, avec parking) et sur l'église du village .
L'entrée de la propriété côté sud (portail) donne sur une cour intérieure de 110 m² environ (parking intérieur ; jardin fleuri) disposant de deux abris et d'un ancien forage. En rez-de-chaussée se trouve une chambre (11,5m²) avec fenêtre coté sud, trois débarras/caves (de total 56 m² environ) et une chaufferie (5m²; chauffage central au gaz de ville). Un escalier extérieur mène à l'étage sur une terrasse (10m²) qui dessert une grande salle à manger/salon (27,2m²), une chambre (16m²) et une cuisine (18,3m²).
La porte fenêtre de la cuisine donne sur un balcon (3,6m²) coté sud.
La cuisine donne accès à une salle de bain (7,8m²), un cellier (3,25m²) et un WC séparé.
La salle à manger/salon et la chambre disposent de fenêtres orientées au sud. Les combles au dessus de la salle a manger (environ 27m²) et au dessus de la cuisine
(environ 14m²) sont aménageables. La maison est visitable sur rendez vous. Contactez moi par téléphone ou email. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés et seront transmis par email lors des visites. La vente est prévue entre particuliers (pas de frais d'agence inclus dans le prix ; agences s'abstenir). Les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.