maison de maître 10 pièces 330 m2 12270 Najac

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Aveyron Najac - 12270

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 330 m²
Prix/m²: 909 €/m²

maison à forte potentialité en Aveyron
10 pièces 330 m2 sur 6000 m2 299900 € à Najac 12270
La maison se prête à la réalisation de différents projets : résidence familiale, maison d'hôtes, autres activités touristiques, profession libérale ...
. Un cadre exceptionnel : plein Sud, contemplant le village médiéval de Najac et sa forteresse, en bordure de la rivière Aveyron, entourée de forêt
. Un environnement sportif et culturel : proximité de la piscine municipale, des activités de pleine nature, de sites naturels (gorges de l'Aveyron, anciennes mines argentifères, carrière de marbre), ou historiques (la forteresse royale, l'église gothique, les moulins)
. Proximité des commerces et des écoles, de la gare SNCF, des voies routières pour Villefranche de Rouergue, Albi, Figeac, Rodez, Toulouse
. Une maison spacieuse avec dépendances (330 m2 aménagés sur un potentiel d'environ 500 m2) sur un terrain clos constructible d'environ 6000 m2 (et possibilité d'acquérir un terrain attenant de 3895 m2, soit un total optionnel d'environ 1 hectare)
Cette maison de maître a été construite en 1883. Réaménagée en grande partie, elle dispose actuellement de 10 pièces habitables sur 3 niveaux :
. du 1er au 3ème étage : 8 chambres, 1 cuisine équipée/salle à manger 42 m2, 1 salon 45 m2, 3 SDB, 4 WC, escalier central, sur 330 m2
Une cheminée dans chaque pièce, poêles à bois, chauffage central au fuel, électricité aux normes, internet, tout à l'égout
.. Au 4ème étage : 3 pièces à aménager dont un pigeonnier intérieur, escalier, sur 130 m2
. Au RDC : cave voûtée, local chaudière, atelier, garage, sur 130 m2
. Extérieur : terrasse de 200 m2 avec tonnelle, parking 5 voitures, grange de 125 m2 sur 2 niveaux, pigeonnier avec four à pain à réhabiliter, colline boisée sur anciennes vignes