maison de hameau compren. un 2em logement sur terrain 1ha

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Gondrin - 32330

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 155 m²
Prix/m²: 1 097 €/m²

Maison de hameau rénovée en 2012. rénovation d' électricité et assainissement individuel: mise aux normes Village toutes commodités. La maison comprend une pièce à vivre ( 37m2), 3 chambres ( 18 ,20 et 30m2), un bureau ( 13m2), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier.
Une autre partie de la maison peut servir de logement séparé. Cette partie est omposée d'une grande chambre de 30m2, d'une une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc, ainsi qu'un grenier, Ce logement dispose d'une porte d'entrée indépendante sur le côté de la maison.
Ces nouvelles pièces contigues peuvent également être utilisées comme pièces à vivre supplémentaires et ainsi agrandir la surface habitable.
Le tout couvre 155m2. Le double vitrage est partiel, 2 chambres et un bureau se trouvent au rdch.
Plancher en bois/parquet flottant dans les chambres, carrelage dans la cuisine. La chambre de 20m2 se trouve à l 'étage, leplancher est poncé et ciré.
Pièce de vie avec cuisine ouverte et insert dans la cheminée - Rozières ( instalation en 2012).
Très bonne répartition de la chaleur dans la maison grâce à une gaine vers les chambres.
Radiateurs électriques par radiant dans toutes les pièces placés lors de la rénovation. Grenier aménageable ( 35m2) Maison habitée à l'année.
Compteurs bi-horaire heures pleines/heures creuses.
Consommations très raisonnables ( factures à l 'appui)
Conso bois de chauffage de 5 à 7 m3/an, électricité: 500e/an en moyenne pour une utilisation de la maison à 3.
Isolation : mur de 60cm - isolant dans les plafonds et également dans les murs des pièces refaites.
Assainissement de l 'eau mis en place depuis 2012 (fosse biorock, fonctionne parfaitement bien.) Terrain arboré d'un hectare, potager, verger avec
belle variété de fruitiers et noisetiers, noyers, amandiers, tilleul.
Puits avec pompe immergée.
Quelques dépendances:
un hangar 10x10m avec arrivée d'eau
une ancienne grange avec arrivée d'eau également et électricité,
un appentis
un atelier
un garage 30m2 avec grenier Prairie de 6000m2 dont une partie est
constructible sous conditions,
Actuellement, l'entretien de la prairie est faite par un agriculteur du coin qui se prend le foin en contrepartie, Possibilité de vendre du mobilier et de l'outillage d'entretien. Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, cabinet docteurs, dentiste, point poste, superette, espace piscine et plaine de jeux de 4000m2 ouverte de juin à septembre. Ecole primaire. Plus de photos et / ou renseignements sur simple demande à cette adresse mail de préférence.