Maison de caractère - parc et piscine

Ville/Code postal : Ile de France Yvelines Perdreauville - 78200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 341 m²
Prix/m²: 1 906 €/m²

Au centre d'un village à la limite de l'Ouest Ile de France et Normandie, ce corps de ferme de caractère qui associe l'ancien et le moderne ne manquera pas de vous séduire (Coup de coeur assuré).
Idéalement situé « 50 km de Paris, à 6 km de l'autoroute A13, 15mn de la gare de Mantes la Jolie et à proximité d'une grande zone commerciale », elle permet de profiter de Giverny, Thoiry, Versailles et 1 heure de la Mer. Dans un jardin arboré de 1740 m², se situe :
- Un bâtiment principal en pierres avec piscine intérieure sécurisée et chauffée.
- Une dépendance habitable et un grand garage.
- Un hangar avec atelier et bûcher
- Au total 340 m² de surfaces habitables. CARACTERISTIQUES: Bâtiment principal : (256 m² habitables)
Rez de chaussée :
Chaufferie/buanderie, arrière cuisine, cuisine aménagée,
salle à manger avec cheminée, entrée, chambre avec sanitaires,
grand salon avec cheminée, bureau,
piscine intérieure chauffée 8m x 4m.
Etage :
Mezzanine bibliothèque, 1 chambre parentale avec baignoire,
2 chambres d'hôtes avec sanitaires, 2 autres chambres.
Grenier aménageable en chambre. Dépendance : (85 m² habitables)
Rez de chaussée :
Garage-atelier, abri de jardin avec puits,
salon d'été avec four à pain.
Etage :
Entrée, sanitaires, 2 grandes chambres d?hôtes.
Hangar :
Grange pour matériel de jardin, bûcher garni de
bois de chauffage, garage-atelier. Consommation énergétique « C » 97 kWh-ep /m2 .an
Gaz à effet de serre « D » 29 kgéqCO2/m².an
Restaurations récentes, habitable en l?état sans travaux à prévoir.
Compteur électrique triphasé 15 kva, 25 Amp par phase.
Chaudière à condensation à fuel « Viessmann » 35 kw.
M./Mme DUMOTIER Frédéric QUERHERNO Sophie********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* Mme - Ville du greffe : RSAC VERSAILLES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles