Maison de caractère 422m2, jardin, piscine, sauna...

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales St Genis des Fontaines - 66740

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 422 m²
Prix/m²: 1 538 €/m²

Bonjour, MAISON DE CARACTÈRE DE 422 mètres2
sur 1.449 m2 de terrain avec jardin arboré, piscine et sauna et faisant partie d'un domaine, cette maison de caractère indépendante, compte une centaine d'années.
Complètement rénovée avec goût et authenticité, la bâtisse a su gardé son charme et sa façade typique de la région.
Elle se situe exactement entre les deux villages de Palau-del-Vidre et Saint Genis des Fontaines au milieu de plantations d arbres fruitiers, entre la mer Méditerranée (10 kilomètres) et les montagnes Pyrénéennes. La grande ville de Perpignan se trouve à seulement 20 kilomètres. Vous y trouverez un aéroport offrant de nombreuses destinations. L'autoroute A9 relie très facilement l'aéroport de Girona en Espagne (vols Ryan Air). La bâtisse possède trois niveaux.
Le rez de chaussée a une superficie totale de 192,5 m2 comprenant :
une entrée de 25 m2
une cuisine de 32 m2 avec cheminée ouverte, et accès au jardin d'hiver
une véranda/jardin d hiver de 39 m2
une chambre à coucher de 29,5 m2
une salle d'eau attenante de 10,5 m2 avec douche spacieuse et wc
ouvrant sur le sauna extérieur
un salon de 51,5 m2 avec une cheminée insert, fontaine jeux d'eau, zone multimédia et bar
une salle d'eau supplémentaire de 5 m2 environ avec wc L étage d'une superficie de 150 m2 offre de par son caractère brut de grandes possibilités. Électricité, plomberie et conduit de cheminée sont déjà acheminés pour de multiples projets d'aménagement à faibles dépenses. Qu'il s agisse de chambres supplémentaires, d'un atelier d artiste, d'un atelier photo, d'une salle de danse ou de fitness, ou encore d'un studio d enregistrement ou d'une salle pour séminaires ou expositions diverses, la superficie de cet étage est suffisante pour laisser libre cours à votre imagination.
De plus, la hauteur sous plafond considérable a permis la construction d'une grande mezzanine de 80 m2 dans le style chalet suisse (3ème niveau), offrant ainsi un espace supplémentaire, composé d'une terrasse et d'une pièce privative pouvant faire office de chambre supplémentaire .. Terrain de 1.449 m2 incluant :
la piscine,
le sauna (capacité 8 personnes),
un parking pour 3 véhicules
un puits d'eau de source de très bonne qualité avec pompe
une fosse sceptique (3.000 litres) Taxes foncières : 650,00 euros environ/an Possibilité d'acheter en supplément un terrain attenant arboré de 2.000 m2
(bambous, palmiers...)