Maison dans village des Cobières proche châteaux Cathares

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Tuchan - 11350

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 80 m²
Prix/m²: 812 €/m²

Mark et son équipe de conseillers indépendants Dr House Immo, vous proposent, Vente maisonne dans le magnifique village de Tuchan dans les Corbières, proche des célèbres châteaux Cathares. Le village bénéficie de tous commerces, école maternelle et primaire, collège à 17 km, restaurants, camping, tennis, centre médical avec docteur, infirmier, dentiste..... Le village est à 40 km de Perpignan et 45 de Narbonne. La maison se trouve dans le centre du village, proche de l'église et desservie par une petite ruelle. Elle a une superficie de 81 m2 environ sur 3 niveaux de 21 m2. Le rez-de-chaussée se compose de la salle à manger, d'une cuisine et d'un petit débarras en partie sous l'escalier. La porte d'entrée est en alu blanc, menuiseries de la fenêtre en bois, elles donnent sur l'angle de rue. L'escalier béton et habillé de tomettes et nez de marches en bois. Au premier, vous avez le salon et sa cheminée authentique. A ce jour, il y a sur ce niveau une chambre avec petite salle de bain : baignoire, WC et lavabo. Au deuxième niveau, plancher parquet, vous avez deux chambres et un accès aux combles qui peuvent servir pour un couchage d'appoint. La toiture a été dernièrement refaite. Les menuiseries des étages sont en PVC avec fermeture manuelle. La maison a un cumulus de 200 l, la plomberie est en cuivre et le chauffage est électrique. Le bien bénéficie d'une option supplémentaire : une remise de 40 m2 et courette de 18 m2. Cette remise ou cave se trouve à 15 m de la maison. Avec quelques travaux, cela pourrait rester remise pour stocker diverses affaires, ou avec des travaux, devenir un gîte avec sa pièce à vivre au rez-de-chaussée, et au premier, une belle chambre avec salle de bain. Une ouverture éclaire ce premier étage. A noter, le plancher de la remise est en béton La courette peut être aménagée et permettra selon l'heure, un bon bain de soleil. Ce gîte vous permettra d'avoir un complément de revenus. La maison peut-être