A vendre belle maison dans village calme

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ain St Andre d'Huiriat - 01290

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 200 m²
Prix/m²: 1 800 €/m²

A vendre belle maison de village, idéale pour la création d’un Gite ou pour profession libérale Maison de caractère datant 1860 (ancien Restaurant du village) entièrement rénovée. Gros potentielle d’aménagement. Idéalement située dans un village calme à 5 km de Pont de Veyle, à 17 km du centre de Mâcon, 29 km du centre Bourg en Bresse et 69 km de Lyon. Taxe Foncière 2018 : 529 € Maison en Pisé sur Rdc + 2 étages de 100 m² avec plus de 200 m² de dépendances attenantes Les dépendances sont accessibles de la maison dont un accès via une porte blindée installée en 2009,. Plusieurs accès vers l’extérieures depuis les dépendances. Toutes les charpentes sont en très bon état. La Toiture et la Zinguerie de la maison ont été entièrement refaites en 2015 Les toits des dépendances ont été entièrement révisés en 2018 La façade donnant sur le jardin a été entièrement refaite à la chaux en 2015 L’installation de chauffage centrale a été entièrement refaite en 1996 (Chaudière Chappée) + cuve de 4000 litres enterrées installée en 2003. Mise au tout à l’égout en 2008 Réseau internet via la fibre Rez de chaussé et premier étage entièrement rénové soit une surface habitable de 180 m². Le deuxième étage reste en grenier avec une magnifique charpente et est entièrement aménageable. Au rez de chaussé: Grande cuisine de 25 m², sol refait en 2018 Grande pièce à vivre de 45 m², sol entièrement refait en 2004 dans le même style d’époque avec des carreaux en terre cuite de la Tuilerie PRONY dans le Beaujolais. De cette pièce accès à la cave située sous la cuisine. Cave en terre battue, parfaite pour conserver du vin. De cette cave, accès au surpresseur alimenté par le puits, pompe et surpresseur de 2012. Bureau de 17 m² entièrement rénové (murs et sol) en 2019 WC/laverie de 6 m² avec une pierre à eau d’époque Suite du descriptif sur demande.