Maison dans la prairie 119 m² sur 1092 m²

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme St Germain Lembron - 63340

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 119 m²
Prix/m²: 2 101 €/m²

Description :
Vends maison 116 m² de plein pieds sur 1092 M² arborés, aménagés et clôturés aucun vis à vis.
Quartier calme et résidentiel 2 min autoroute, 2 min Super U, 10 min d’Issoire, 20 min de Brioude, 40 min de Clermont-Ferrand.
Portail et portillon automatisés avec digicode et télécommandes (portail). Devant la maison :
Bassin paysagé avec carpes Koïs et pont suspendu.
Un puit fonctionnel toute l’année (4 veines).
Garage à vélos, scooters …
Cour gravillonnée environs 70 m² ( 2 voitures + une remorque )
Une allée en pavés et terrasse en lames pin autoclave traitées avec grand store pour le soleil. Arrière de la maison
Terrasse de 28 m² couverte en plaques de polycarbonate transparentes traitées UV.
Coin Zen, Spa 6 places.
Piscine 8.10m X 4.60 m X 1.32 m, entourée par close bois 1.80 m avec portillon d’accès et plateforme.
2 terrasses dans le jardin (en dalles bois pin autoclave)
Une aire de jeu enfants avec bac à sable, balançoires, toboggan, petite maisonnette enfants en bois
2 garages en tôles (un de 19 m² et un d’environ 6 m²)
Un poulailler clôturé La maison se compose de :
Une entrée avec placard coulissant et meuble à chaussures
4 chambres dont 2 refaites à neuf (2 de 10.5 m², 1 de 12.5 m² et une de 16 m²) + une pièce neutre (bureau, chambre ou autre avec une buanderie fermée)
Un WC suspendu neuf
Une salle de bain refaite entièrement (douche à l’italienne colonne de douche à jets) meubles suspendus éclairage led (valeur 3000 €)
Pièces à vivre de 35 m² salon, cuisine neuve mobalpa avec grande table de 9 places (valeur 8000 € de meubles)
Dalles PVC (passage professionnel au sol couloir et pièces de vie) neuves
Volets roulants électriques avec centralisation
Chauffage gaz de ville
Isolation toiture entière décembre 2016 Classe énergétique et GES à titre indicatif en cours d'étude Curieux s’abstenir
Visites possible si financement envisageable ou disponible