Maison contemporaine de 176 m² avec grand terrain arboré

Prix : 243 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------St Pardoult - 17400
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 176 m²
Prix/m² : 1 381 €/m²
La maison se trouve à Saint-Pardoult, petite commune de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte près de 233 âmes. Géographiquement, Saint-Pardoult est bien situé, le village est sur la rive droite de la Boutonne, rivière qui délimite toute la frontière ouest de la commune. Proche des écoles, de tous commerces et toutes commodités, à 8 km de Saint-Jean-d'Angely et Loulay. Par ailleurs, cette commune est 8 km de l'autoroute, à 60 km de l'aéroport et de la mer, à 77 km de La Rochelle, à 82 km de Royan. En termes de communication, la ville est bien desservie par l'autoroute A10, Aquitaine et la départementale Saintes, Chauray, ainsi qu'une gare SNCF sur la ligne Nantes, Bordeaux. Construite en 2007, la maison a une surface de 176 m² disposant de 10 pièces, elle est divisible en deux parties pour rapport locatif. On aime dans cette propriété en murs de briques, son excellent état général dont la toiture, sa bonne isolation, ses ouvertures double vitrage en pvc (les fenêtres dans toutes les chambres peuvent être verrouillées par clés), ses deux compteurs d'électricités et d'eau, ses 16 panneaux photovoltaïques (1800€/an), ses radiateurs à inerties, et son chauffage par pompe à chaleur, sur l'ensemble des deux maisons. Concernant la maison n°14, on apprécie en intérieur l'entrée de 4,61 m², la cuisine ouverte de 8,88 m² équipée d'une hotte, d'un réfrigérateur américain, d'une gazinière à deux fours et d'un buffet, donnant sur le séjour de 30,69 m² illuminé avec une baie vitrée de 2,15 mètres, donnant sur le jardin. Un dégagement de 3,33 m² accédant aux trois chambres de 10,14 m² à 11,03 m² avec placards intégrés et volets roulants manuels sur l'ensemble, à la salle d'eau de 5,14 m² composée d'une vasque et d'une douche et au WC indépendant de 1,22 m². À noter, un cellier de 2,98 m² avec un adoucisseur d'eau de 2012, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Pour la maison n°16