Magnifique maison de 7 pièces avec grand terrain divisible - Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Llauro - 66300

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Llauro - 66300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 213 m²
Prix/m²: 2 535 €/m²

Olivier JOUVE, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Très belle maison de 7 pièces avec garage et une immense terrasse sur une parcelle de 3300 m². Vue panoramique face à la mer et aux Albères. Une partie du terrain pourrait être revendue, étant divisible et constructible selon le PLU, sans pour autant créer de vis-à-vis. Calme absolu.
C'est une maison très bien conçue. Les moindres détails ont été revisités pour optimiser le confort et limiter les pertes d'énergie.
Au rez de chaussée:
- Une entrée
- Un grand salon séjour équipé d'un foyer avec insert, donnant sur une immense terrasse et une vue imprenable sur la mer.
- Une cuisine américaine très bien équipée avec plaque vitrocéram, lave vaisselle, frigo-congélateur, hotte aspirante, four à pâtisserie + four normal, micro-onde. Elle donne sur une jolie terrasse couverte.
- Une chambre avec son dressing et sa salle de bain + douche
- Wc
- Une pièce pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre.
- Une pièce accessible par un escalier extérieur dispose d'un Wc et lavabo. Il serait facile d'en faire un petit studio indépendant. Elle présente des fenêtres sur ses quatre côtés et offre des vues sur le Canigou, les Corbières, la mer et les Albères. Au rez de jardin:
- 2 chambres avec placard. Chacune a sa salle d'eau,
- Wc
- Une pièce de 30 m² pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux (billard, ping-pong,...), auditorium ou atelier divers.
- Un couloir d'accès bien isolé sépare le garage des chambres et de la salle
- Un grand garage pouvant recevoir 3 voitures
- Un atelier / buanderie
Une grande cave se trouve cachée dessous le rez de jardin. Idéale pour faire une cave à vin. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte contenant des plaques ollaires ayant un fort rendement énergétique et étant pilotés grâce à un programmateur. Il y a aussi une climatisation réversible en plus de la