Maison avec retour locatif annuel 13kms de Nazaré

Prix : 90 000€
Ville/Code postal : Etranger
------Portugal
------Alcobaça
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 183 m²
Prix/m² 492 €/m²
Lot de '4 maisons ou 4 logements sur la même parcelle dans le village tres bien équipé POVOA COZ. Ce bien est situé dan une impasse donc très calme Les plages sont a 13kms et Alcobaça a 7kms, Nazaré a 13kms et Lisbonne a 1 heure.. accés autoroute A8 a 3kms Elle comprend: 1 studio 20m² , 1 T1 36m², un T2 55m², un grand T1 80m²transformable en T3. La parcelle est de 320m². Chaque logement est meublé, dispose d'une terrasse de 10m² environ et tout est de plein pied. Rapport immédiat mensuel de 1430€ Pas de travaux a prévoir, agrandissement possible, achat de terrain supplémentaire possible pour 35000€ et 600m², achat d'une maison supplémentaire rénovée possible avec 50000€, pour obtenir toute la rue Le total final ferait 90000+35000+50000, soit 175000 + frais d'acte 4% Sur le terrain a 35000 il y a possibilité de rénover 3/4 logements de plus (rénovation estimée à 45000€) Le total final si achat complet vous permettrez de disposer de 9 logements avec un retour à prés de 3000€ de loyer pour un investissement total de 220000€ Le bien est en règle aux finances et au Predial