A vendre Maison avec logement locatif 2 mn du centre-ville

Prix : 260 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------Montendre
------Montendre - 17130
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 179 m²
Prix/m² : 1 453 €/m²
Maison de 6 pièces dont 3 chambres sans vis à vis avec un logement locatif. Cette maison sur sous-sol avec ses 2 entées indépendantes permettant un accès directe au sous-sol et la maison, ou la seconde de plain-pied avec accès directe par le jardin et la maison. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, attenante à une salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées donnant une vue tout en hauteur sur la ville et sa campagne. Un couloir nous mène dans un salon avec balcon et son espace nuit avec ses trois chambres dont deux avec placard et la plus grande de14 m² avec son accès privatif sur le balcon. Une salle d'eau avec rangement et un WC. Les atouts de cette maison une grande véranda véritable pièce de vie avec un accès directe au jardin sans vis à vis et à une terrasse couverte. Chauffage pompe à chaleur et une exposition idéale en fait une maison lumineuse. Le logement locatif avec son entrée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un appentis pouvant accueillir deux voitures. Loué 380€/mois L'ensemble édifié sur une parcelle de 1006 m ² aménagée et arboré, sans vis à vis. Diverses dépendances, un garage ouvert, un cabanon de jardin et atelier, deux entées indépendantes avec portail électrique. Situé centre ville de Montendre, prorche axes routier Bordeaux Angouleme La Rochelle. Classe énergétique E REF 4397 DECLIE IMMO 17 Agent commercial Estelle JEREAUME********** *************** Prix Honoraire de Vente Inclus : 260 000€ Prix Hors Honoraire de Transaction: 250 000€ Honoraires, 4% TTC Les Honoraires de Transaction seront intégralement à la charge de l'Acquéreur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000€ - Prix hors honoraires acq