Maison au calme proche de Tours

Prix : 230 000€
Ville/Code postal : Centre
Indre-et-Loire
St Avertin - 37550
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre : G 81 - 110
Surface : 90 m²
Prix/m² : 2 556 €/m²
Cette agréable maison très calme et sans vis à vis puisque située au bout d'une allée est toutefois très proche de toutes commodités (4mn du bourg de St Avertin en voiture), écoles maternelles et primaires à 5mn à pied, collège à 800m, gare de St Pierre (Paris en 1heure en TGV) et centre ville de Tours (mairie) à 11mn en voiture. Elle se compose d'un Rez de Chaussée avec une grande chambre de 16,8m² dotée d'une douche et d'un WC séparé donc indépendante parfaite pour amis ou préado/adolescent, d'un débarras/cave, d'une chaufferie et d'un grand garage de 25m² pouvant accueillir voiture et moto; Au premier une entrée avec grand placard donne sur le salon/Salle à manger avec balcon orienté Sud, une cuisine qui peut être fusionnée avec la Salle à manger, puis un couloir avec placard dessert Un WC séparé, une Salle de Bain et deux chambres dont une avec placard et parquet. Le grenier dispose d'un début d'aménagement. Le Chauffage est central au gaz de ville, l'eau chaude produite par un ballon récent de 200 litres. La salle à manger/salon est équipée d'une climatisation réversible. A l'extérieur 2 abris de jardin bien pratiques implantés sur un terrain de 420m² orienté Sud et Est complètent ce bien. Environnement pavillonnaire résidentiel et convivial. Mitoyenne côté ouest mais sans désagréments. Il faudra prévoir une mise aux normes électriques et une rénovation pour cuisine/ Salle de bain, mais cette maison est actuellement fonctionnelle et disponible immédiatement car je n'y habite que temporairement. J'étudie toutes propositions et offres de prix sans aucun problème, aussi n'hésitez pas à venir visiter et me faire une proposition. Les taxes foncières de 2020 étaient de 891€.