Maison 5 pièces 92m2 + local commercial 3 pièces 56m2

Ville/Code postal : Centre Loiret St Jean de la Ruelle - 45140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 141 m²
Prix/m²: 1 277 €/m²

Saint Jean de la Ruelle, au coeur d'une zone résidentielle et commerçante, maison de ville (sans copropriété) se composant au premier et second étage d'une habitation en duplex T5 avec séjour / salon 17m2, 3 chambres (17m2 / 17m2 / 21m2), cuisine 8m2 aménagée et équipée, deux salles d'eau, 2 WC, avec terrasse de 22m2 plein sud, balcon, cour privative 72m2 et sous sol de 64m2.
En rez-de-chaussée, local commercial de 56m2 (tous commerces sauf restauration, idéal profession libérale, médicale, comptable ou autres) avec vitrine, bureau, salle d'attente, 2 WC, et salle de repos.
Coté prestations : chaudière gaz de ville condensation, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques, alarme.
Accès individuel et séparé pour l'appartement, et le local commercial.
Parking privatif 2 places dans la cour (72m2) arrière fermée.
Pas de copropriété.
Possibilité de transformer à moindres frais la partie commerciale en habitation.
Le tout est édifié sur un terrain de 161m2.M. Aurélien DUTARTRE********** /**********poste8700 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ORLEANS