Maison 5 piece(s) 120m2 simorre

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Simorre - 32420

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 120 m²
Prix/m²: 1 000 €/m²

Pour les amoureux de la nature, en situation dominante sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé, au coeur d'une zone Natura 2000 de 3600 hectares. La maison principale est une gasconne typique en pierres et colombages, d'environ 120m² comportant salon, salle à manger, cuisine, atelier avec mezzanine et 2 grandes chambres à l'étage.
vue sur la campagne et les Pyrénées depuis l'étage.
Elle est en cours de rénovation (gros oeuvre restauré, y compris la toiture entièrement refaite),et a conservé le charme de l'ancien (tomettes au sol, poutres apparentes, colombages et enduit à la chaux).
Prévoir tout de même d'importants travaux pour achever cette rénovation et la mettre à votre goût. Une dépendance attenante de 60m² environ (grange ouverte).
Une autre dépendance indépendante de 120m² au sol (ancienne habitation, aujourd'hui aménagée en bergerie et clapiers)
Grand terrain clôturé, en partie arboré avec verger, abris et enclos divers pour animaux de ferme (possibilité chevaux). Taxe foncière 282€. Ecoles et commodités à Simorre à 5km, Saramon à 8km, Gimont (gare SCNF ligne Toulouse-Auch) à 23 km,
Auch à 30 min et Toulouse à 1h. Pas de DPE (pas de chauffage) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 5000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.35%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5000€
- Prix net vendeur : 115000€
- Lien vers nos barèmes : http://www.ettaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1