Maison 4 pièces de 82 m² avec grand jardin et dépendance à S - Basse-Normandie
Calvados
St Ouen des Besaces - 14350

Prix : 135 000€
Ville/Code postal : Basse-Normandie
Calvados
St Ouen des Besaces - 14350
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 82 m²
Prix/m² : 1 646 €/m²
La situation Saint-Ouen-des-Besaces est une commune située dans le Calvados, au coeur de la Normandie. Ce petit village rural, de 436 habitants, est rattaché à la ville de Souleuvre-en-Bocage, depuis le 1er janvier 2016. Il se trouve à 25 minutes de Vire, 10 minutes de Villiers-Bocage, 10 minutes d'Aunay-sur-Odon et 10 minutes de Torigny-les-Villes. Caen est à 45 km. Les plages du débarquement sont à 40 km. Saint-Ouen-des-Besaces est limitrophe du département de la Manche, au nord du Bocage virois. La commune est accessible par l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes. Elle est traversée par la rivière la Drôme, qui délimite le territoire communal, du Sud-Ouest au Nord. L'école maternelle et primaire est à Saint-Martin. Les commerces et les services de proximité sont accessibles dans les villes voisines. Le bien Nous vous proposons cette maison individuelle en pierres de 4 pièces, réparties sur une surface habitable de 82 m². Ce bien est situé au calme, à 3 minutes du bourg de Saint-Ouen-les-Besaces. Un arrêt de bus de ramassage scolaire se trouve à 100 mètres de la propriété. Cette maison ancienne, construite en 1948, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m². La cuisine aménagée est indépendante. La partie nuit comprend une chambre de 10 m². Une mezzanine de 38 m² avec un coin bureau peut être aménagée en chambre. La salle d'eau est équipée d'un WC. Ce bien est en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, ainsi qu'au niveau de la toiture. Il est chauffé au bois, grâce à une cheminée à insert et par des radiateurs individuels électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant de 1 989 m² avec une terrasse de 40 m². L'ensemble a été partiellement clôturé. Un portail y a été installé. Une cour peut permettre le stationnement de 10 véhicules. Il est également possible de stationner un véhicule en intérieur. Le plus : une dépendance de 85 m² peut être aménagée selon