Maison 4 piece(s) 150m2 masseube

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Masseube - 32140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 150 m²
Prix/m²: 2 327 €/m²

Propriété agricole en Bio/ équestre / haras de qualité, grandes boxes 4 X 4 m, éclairage individuel et centralisé, 14.5 ha de parc clôturé divisé en grandes parcelles, plusieurs points d´eau permettant d´irriguer la quasi-totalité de la surface du parc ( un contrat de pompage est possible) , alimentation en eau de lac pour l´écurie et la partie maraîchage ; l´écurie et surplombée d´un appartement central avec vue sur la propriété et les Pyrénées. Un studio avec grande baie vitrées est à finir en RDC---Un CU est possible sur le terrain mais à renouveler--
Situation près de Masseube, orientation sud, situation isolé et vallonné, vue sur les montagnes---
Distances : voisins 100m mais pas de vis à vis, 5 km toute les commerce à Masseube, école/ collège, lycée 5 Km, grande ville Toulouse à 75 km, montagne : 80 km Pyrénées, mer : 250 km océan et mer méditerranée, chemins de randonnée devant la porte---
Terrain : 14.5 ha avec DPU´s, terrain drainé et irrigable, plusieurs points d´eau pour irrigation (contrat de pompage a faire avec le voisin) clôturé pour chevaux, terres en argilo-calcaire, lac de 2 ha/50.000m3 avec profondeur de 10 m du voisin ou en peut convenir le droit de pompage---
RDC : l´écurie environ 50 m sur 10 m, 10 boxes et halle stockage foin etc de 500m², possibilité de l´aménager en habitation - un studio à finir de ~ 25m ; pièce de surveillance/ bureau de 12m², WC/douche, local technique, buanderie -------
1. étage : grand salon/ salle à manger avec cuisine américaine avec poêle bois ~ 60 m² traversante -----------
2. Étage de 60m² : 2 chambres environs 20 m² et 16 m², large palier/bureau ou dressing de ~14 m², salle de bain~8 m²----------
Équipement téléphone, gaz bouteille, eau connexion et système pompage pour l´eau du lac pour l´ écurie ou arrosage ; eaux usées : fosse septique aux normes, chauffage : poêle au bois---------
état habitable immédiatement, bon état, double vitrage en PVC neuf, 20 cm isolation canivel , construit en 2004/5 en bloc de béton, plusieurs points d´eau du lac sur les terrain; magnifique situation au dessus du lac , vue sur les Pyrénées----------
Bilan : idéal pour élevage chevaux et/ou projets agricole, magnifique terrain, vue sur les Pyrénées ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 9000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 2.65%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9000€
- Prix net vendeur : 340000€
- Lien vers nos barèmes : http://www.ettaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1