Maison 3 pièces - 60 m2 - Centre Loiret La Selle en Hermoy - 45210

Ville/Code postal : Centre Loiret La Selle en Hermoy - 45210

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 60 m²
Prix/m²: 1 783 €/m²

Dans un village calme situé à 15mn en voiture de Montargis, je vous propose une charmante maison vous offrant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur véranda ; cuisine aménagée, salle à manger & salon, une salle d'eau et toilette.
A l'étage :
Deux belles chambres avec placards et une mezzanine lumineuse avec un coin bureau + un accès au grenier,
A l'extérieur :
Un garage accolé à la maison et un cabanon.
Le tout sur un jardin de 1100m2 clos arboré et permacole ainsi que deux terrasses.
La toiture à été refaite entièrement (charpente + tuiles) pour accueillir une isolation de 42cm de ouate de cellulose et de fibre de bois et rallongée en prévision d'une isolation extérieure.
Fenêtres double vitrage et velux en triple vitrage.
Les rénovations ont été effectués avec des matériaux écologiques.
Présence à la Selle en Hermoy d'une école, boulangerie, petite épicerie, d'une maison communale de santé et tous les jeudis soir présence d'un petit marché.
Gare TER et RER à Montargis temps de transport pour Paris 1h10 en TER.
A6 et A77 à proximité.