ORLEANS quartier St Laurent Maison 220 m2 6 chambres jardin - Centre Loiret Orleans Orleans - 45000

Ville/Code postal : Centre Loiret Orleans Orleans - 45000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 227 m²
Prix/m²: 2 225 €/m²

Un havre de tranquillité et de verdure en pleine ville, voilà comment on pourrait décrire cette habitation spacieuse à 200m du TRAM et de la Loire.L'entrée avec le large escalier bois confirme le ton chaleureux dès les premiers pas.Cette demeure possède 2 parties: le coté vieille demeure de 1650 et l'autre moitié construite seulement en 2002.Le RDC se compose d'une salle à manger cuisine communicant par 2 ouvertures sur la belle pièce de vie de 51m2 avec son coin boudoir, une chambre,une buanderie et une SDE-WC. Trois portes fenêtres donnent sur la grande terrasse et le jardin. A l'étage 6 chambres,1WC,1 SDE,un bureau,1SDE-SDB-WC et un dressing sont desservit par un large couloir.Cette maison classée C est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière neuve à condensation.Les 25m2 de garage sont un réel plus dans ce quartier.Un ou 2 grands arbres mériteraient d'être retirés de l'agréable jardin de 250m2 pour donner encore plus de lumière. A noter que la toiture est neuve(2015). Tous les commodités et écoles sont à moins de 300 m.. Honoraires : 3.06% du prix de vente.M. Michel RUET********** /**********poste9216 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ORLEANS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 490000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles