Maison 19e 183m2 intégralement rénovée sur terrain 1demi ha

Prix : 199 000€
Ville/Code postal : Auvergne
------Puy-de-Dôme
------St Bonnet le Bourg - 63630
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 183 m²
Prix/m² : 1 087 €/m²
RARE : SECTEUR ISSOIRE côté VERNET-LA-VARENNE. A 35 mn de la A-75, 55 mn de Clermont-Fd sud, au coeur du parc du Livradois-Forez, ravissante propriété auvergnate XIX esprit cottage intégralement rénovée, 225m2 au total (183m2 habitation + garage attenant 32m2, chalet madriers 10m2, puits, poulailler, serre, bûcher, maisonnette bois) sur terrain 1 demi hectare sans vis-à-vis. Habitable de suite en résidence principale, secondaire ou pour projet agro-tourisme. 3 niveaux de 52m2 environ chacun + véranda 27m2 style orangerie Nivevaste pièce à vivre (salon/salle à manger 37m2) avec monumentale cheminée en pierre, cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda + arrière-cuisine/buanderie, 1 WC. Double garage transformable en appartement indépendant (point d’eau existant, fenêtre double vitrage, accès avant/arrière, possibilité mezzanine, soit surface additionnelle de 50m2 environ). Nivechambres, 1 grande pièce palière (bureau-dressing), 1 vaste salle de bain (avec douche en verre, baignoire et fenêtre), 1 WC séparé. Niveloft style atelier d'artiste avec charpente apparente (équivalent 4 chambres) Rénovation de qualité, zéro travaux, cachet, charme, matériaux nobles, grands volumes, vue. Confort : chauffage central fuel/bois, double vitrage, isolation partout, y compris garage, ADSL, 3G, parabole, ramassage scolaire. Cadre idyllique, à la fois au calme et proche toutes commodités. Photos et vidéos sur demande.