MAISON 13 PIÈCES AUVERGNE

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme St Remy sur Durolle - 63550

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 340 m²
Prix/m²: 642 €/m²

Exclusivité Maxihome ! Coup de coeur assuré pour cette belle bâtisse mêlant le charme de l'ancien et une déco moderne. Dans la jolie commune auvergnate de Saint-Rémy-sur-Durolle, réputée pour sa base de loisirs (plan d'eau, piscine, tennis...) et son bourg dynamique, cette maison sera idéale pour une grande famille ou une exploitation professionnelle type chambres d'hôtes et/ou restauration. En rez-de-chaussée, l'entrée mène sur une splendide cuisine équipée d'environ 40 m2 avec un plan de travail qui ravira les cordons bleus. On trouve également une salle à manger lumineuse, une pièce anciennement exploitée en bar, et une deuxième salle de restaurant, ainsi que 3 wc, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, on découvre une pièce de vie d'environ 75 m2 avec une très belle hauteur sous plafond et un accès direct sur une terrasse ensoleillée. Au même étage, on a 3 chambres, 1 wc et une salle de bain. Une mezzanine, surplombant la pièce de vie, dessert 4 chambres avec leurs salles d'eau (wc) ou salles de bain privatives. Cet ensemble se compose également d'un parking privé, un garage, un grenier aménageable, cave, 2 terrasses et un terrain d'environ 5000 m2. Chauffage gaz avec chaudière à condensation, double vitrage, électricité refaite, panneaux solaires avec un revenu de 1300 euros par an. Charpente refaite. Bien rare à voir absolument !
Saint-Rémy-sur-Durolle se situe dans le Puy-de-Dôme à 1h30 de Lyon, 15 minutes de Thiers et 50 minutes de Clermont-Ferrand. . Honoraires : 6.5% du prix de vente.Mme Joëlle TIOLET********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* PRIUM - Ville du greffe : RSAC CLERMONT FERRAND