Maison 10 piece(s) 360m2 niort

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Deux-Sèvres Niort Niort - 79000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 360 m²
Prix/m²: 1 388 €/m²

Sur plus de 6 hectares de terrain avec vues dégagées, belle propriété avec dépendances et 1400m2 de bâtiments qui comprennent 20 boxes à chevaux, stockage et atelier. Situation isolée, à 20 mns de Niort, proche accès autoroutiers. La demeure fin XIXème siècle a été rénovée et comprend au RDC : Entrée carrrelée, cuisine/salle à manger avec cheminée, arrière/cuisine chaufferie, 2 séjours sur parquet de 33m2 chacun avec cheminées, un salon 26m2 avec pierres/poutres apparentes et poêle à bois double face, une seconde cuisine aménagée, chambre et salle d'eau attenante, vestibule et wc sur l'arrière. Un activité de gite/ch. d'hotes est envisageable avec un espace indépendant au RDC. Le 1er étage propose 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains/wc, et un bureau avec un escalier de service vers le RDC. Le 2ème étage est un grand espace ouvert 80m2 (non chauffé), actuellement utilisé pour les loisirs. À l'extérieur : Une belle dépendance en pierre sur 2 niveaux offre un beau potentiel d'aménagement et abrite une terrasse couverte/cuisine d'été. Hangars et 20 boxes à chevaux de 12m2 chacun permettent une activité de pension ou centre équestre, les bâtiments existants offrent la possibilité d'avoir plus de boxes si nécessaire. Sanitaires avec douches et wc. Jardin d'agrément sur l'arrière, cour sur le côté qui surplombe les prairies et un petit étang. Votre contact : Pierre Dessombs********** - *************** - Fluent english speaking local agent Agent Commercial ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 14500€
- Honoraires à la charge du propriétaire : 14500€
- Prix net vendeur : 485000€
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