Magnifique demeure de prestige de 480m2 sur un terrain de

Prix : 630 000€
Ville/Code postal : Centre
------Loiret
------Chateauneuf sur Loire - 45110
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 480 m²
Prix/m² : 1 312 €/m²
Cette maison récente et atypique de 2005 est tout à fait exceptionnelle de part son architecture, ses volumes et ses équipements. En forme de H sur 3000m2, cette demeure harmonieuse allie parfaitement les volumes intérieurs comme extérieurs.Le spacieux hall d'entrée s'ouvre à droite sur les 80m2 de pièce de vie intégrant un jardin d'hiver et la cuisine semie fermée. Sur la gauche on trouve la suite parentale ainsi qu'une salle de billard. En face, un très large corridor avec vestaire, douche et toilette vous emmène vers la piscine chauffée positionnée au centre de son hall de 180m2. A l'étage La mezzanine dessert 4 chambres dont 2 avec SDE et 2 avec terrasse privative. A l'extérieur, un jardin d'agrément d'un côté et une superbe terrasse de 50m2 se nichent entre la maison et la piscine. Sur un côté on trouve le double garage bien séparé de l'habitation.La qualité de la construction en fait une maison économe en chauffage( sol par chaudière gaz à condensation) qui tout compris de dépasse pas 3000euros annuels. Par la tangentielle nous sommes à 30mn d'Orléans, Paris est à 1h30, toutes les commodités sont à proximité.M. Michel RUET********** /**********poste9216 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ORLEANS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 25000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles