Joli restaurant gastronomique avec terrasse privative secteur...

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Menton - 06500

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 240 m²
Vente/Location: A vendre

Joli restaurant gastronomique avec terrasse privative secteur Monaco Cède très joli restaurant gastronomique avec terrasse arborée et possibilité d'un appartement en sus entre Nice et Menton. Ce restaurant de 80 places est une réelle affaire «clef en main», que ce soit la salle (40 places), les toilettes, la cuisine ou la terrasse arborée (40 places), tout est de qualité. Idéalement les repreneurs pourraient travailler en couple, lui chef de cuisine et elle en salle pour l'accueil et le service avec 2 CDI en plus. Le ticket moyen du restaurant est à 35€ le midi et grimpe à 65€ le soir. Fermé 5 semaines /an et 1 jour et demi /semaine, le loyer est de 3330€ HT/HC par mois pour environ 240m2. Un appartement 3 pièces de 70m2 au-dessus peut être loué en sus pour 1350€/mois. Le CA annuel moyenné de 457000€ permet une rentabilité moyennée de 108 862€ pour un repreneur. Le bail est quasiment neuf comme tout le matériel de marques de ce restaurant. Belle affaire, à voir absolument!
Prix 570000€honoraires exclus
Prix 615600€ honoraires inclus
Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à charge de l'acquéreur (TVA récupérable si assujetti) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 3600€
- Montant des honoraires : 45600€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 8.00%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 45600€
- Prix net vendeur : 570000€
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