Immeuble à usage mixte pour investisseur, profession

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Langon - 33210

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 203 m²
Prix/m²: 1 034 €/m²

En plein coeur de Langon, cet immeuble d'une surface de plus de 200 m2 sur trois plateaux en très bon état conviendra à de nombreux projets : Il est composé d'un rez de chaussée de 98 m2 à usage commercial ou professionnel, et au premier et second étage d'un charmant appartement en duplex rénové avec beaucoup de goût comprenant entrée, beau séjour sur cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau, WC, cellier, et au second étage deux chambres, une salle de bains, WC, dressing, grenier. L'ensemble est chauffé au gaz de ville et la chaudière est très récente. Le coup de coeur : une grande terrasse plein sud ombragée à la belle saison par une pergola fleurie. Habitation, investissement locatif, commerce, profession libérale...venez découvrir ses atouts !Mme Marina LAPORTE********** /**********poste2011 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles