Immeuble 2 appartements idéal investisseur rendement locatif - Aquitaine Landes Gabarret - 40310

Ville/Code postal : Aquitaine Landes Gabarret - 40310

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 175 m²
Prix/m²: 720 €/m²

Hervé DESPLAT vous propose au********** une maison de ville de 166 m2 avec deux appartements . L'ensemble actuellement loué pour un total mensuel de 850 E par mois rendement locatif 8.09 %.
Situé à 7 kilomètres de Cazaubon (Gers)
L'actuel propriétaire ayant fait effectuer récemment un ensemble de travaux de rénovation pour un montant dépassant les 40 000 E. (facture sur demande)
Les appartements se décompose de la façon suivante:
Apt N°1:
une entrée
une salle d'eau de 5.52 m2
un wc séparé
une cuisine de 8 m2
une chambre de 10 m2
un cellier de 10 m2
A l'étage:
une chambre de 20 m2 Apt N°2:
une entrée
une cuisine ouverte de 15.62 m2
un salon séjour de 16 m2
A l'étage:
un couloir de 11 m2
Une chambre de 15.62 m2
une pièce aveugle pouvant servir de chambre: 10 m2
une salle de bain de 3.34 m2
un grenier
DIVERS: double et simple vitrage, tout à l'égout. toiture remanié en 2005.
garage à vélos de 7 m2
Possibilité de faire un studio supplémentaire de 30 m2 avec une chambre en mezzanine
Taxe foncière: 1217 E
a proximité des commerces M./Mme JOURDAN Nathalie DESPLAT Herve********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles