Hôtel 3* de 24 chambres - Murs et fonds indissociables....

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Antibes - 06600

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 900 m²
Vente/Location: A vendre

Hôde 24 chambres - Murs et fonds indissociables. Secteur Cannes-Antibes Secteur Cannes-Antibes - A 200m des plages et du Palais des Congrès, cet hôde 24 chambres est situé au centre-ville de cette cité dynamique sur un terrain arboré et très calme. Cette magnifique bâtisse d'époque propose à ses clients un décor provençal. Aux 21 chambres réparties sur 3 niveaux dans le bâtiment principal, s'ajoute une villa dans le jardin qui se compose de 2 studios chacun avec terrasse privative + 2 chambres. Un jardin d'environ 1500m2 où se mêlent végétation, terrasse, jacuzzi (ouvert à l'année), piscine découverte avec tous ses aménagements et une quinzaine de places de parkings privées. Cet ancien bureau de poste est exploité depuis 18 ans par un couple de professionnels qui l'entretient parfaitement. Un appartement de fonction de 110m2 qui peut être transformé en chambres ou en restaurant car une cuisine est existante et il y a une réelle possibilité de faire de la restauration. L'hôfait partie du groupe «Châteaux Hôtels» et travaille avec les OTA classiques. C.A moyen sur les 3 dernières années 490000 euros. Un potentiel élevé de développement existe.
Prix fonds de commerce 1103 000 euros honoraires cabinet inclus
Prix 1050 000 euros honoraires cabinet exclus
Honoraires cabinet 6% TTC, soit 5% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti).
Prix murs 3120000 euros honoraires cabinet inclus
Prix 3000000 euros honoraires cabinet exclus
Honoraires cabinet 4% TTC, soit 3.33% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti).
Soit au total 4223000 euros honoraires cabinet inclus,
4050000 euros honoraires cabinet exclus ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 7483€
- Montant des honoraires : 173000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.27%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 173000€
- Prix net vendeur : 4050000€
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