Hôtel 3* de 24 chambres - Murs et fonds indissociables.... - Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Antibes - 06600

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Antibes - 06600

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 900 m²
Vente/Location: A vendre

Hôde 24 chambres - Murs et fonds indissociables. Secteur Cannes-Antibes Secteur Cannes-Antibes - A 200m des plages et du palais des congrès, cet hôde 24 chambres est situé au centre-ville de cette cité dynamique sur un terrain arboré et très calme. Cette magnifique bâtisse d'époque propose à ses clients un décor provençal et un grand jardin arboré unique au cœur de cette cité touristique. Aux 20 chambres réparties sur 3 niveaux dans le bâtiment principal s'ajoutent une villa dans le jardin qui se compose de 2 studios chacun avec terrasse privative + 2 chambres. Un jardin d'environ 1500m2 où se mêlent végétation, terrasse, jacuzzi (ouvert à l'année), piscine découverte avec tous ses aménagements et une quinzaine de places de parkings privées. Cet ancien bureau de poste est exploité depuis 18 ans par un couple de professionnels qui l'entretient parfaitement. Un appartement de fonction de 110m2 peut être transformé en chambres ou en restaurant car une cuisine est existante et il y a une réelle possibilité de faire de la restauration. L'hôfait partie du groupe «Châteaux Hôtels» et travaille avec les OTA classiques. C.A moyen sur les 3 dernières années 490000 euros. Un potentiel élevé de développement existe.
Prix fonds de commerce 1113 000 euros honoraires cabinet inclus. Prix 1050 000 euros honoraires cabinet exclus. Honoraires cabinet 6% TTC, soit 5% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti).
Pris murs 2288000 euros honoraires cabinet inclus. Prix 2200000 euros honoraires cabinet exclus. Honoraires cabinet 4% TTC, soit 3.33% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti).
Soit au total 3 401000 euros honoraires cabinet inclus. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 7483€
- Montant des honoraires : 151000€
- Pourcentage hono